之前有分享了一篇「新成屋的驗屋基本流程」給大家。相信對有買新成屋的各位有所幫助。但現實層面的考量來說，新成屋的房價並非是人人都可以負擔的，因此考慮購買中古屋、或是家中既有的老房子進行住宅的翻新改修的人肯定不在少數。又或是因為房子住了10來年20年左右了，家庭成員也從小孩變成大人了，空間的需求當然也因此產生了變化。所以想將舊有空間重新規劃的人想必也是很多。

有鑑於此，要如何針對中古屋及老屋進行舊屋翻新、讓老屋與時代並進、重新再生。就必須明白整個裝修的基本流程，因此底下這張，就是裝修基本上都會遇到的施作項目，先給大家作一個參考：

流程圖簡化了內容。所以這邊簡明扼要的說明工序給大家知道：

第一步：保護工程(外)。

公共空間及電梯間內外都需要鋪上PU防潮布及PP板及夾板保護地面及牆壁。

第二步：拆除工程。

拆除不必要的隔間與天花板及地板，並進行清運。

第三步：放樣工程。

隔間廠商會拉水平基準線標示隔間位置、確定後續工程如水電等配置定位。

第四步：鋁窗工程。

鋁窗會裝設窗框，待泥作進場進行窗框與牆體間的縫隙填滿。
(有些鋁窗廠商會包含處理填縫)

第五步：水電工程。

水電廠商會進行冷熱水管、開關、插座迴路的配管，及總配電盤的更換或調整。後續則是衛浴設備安裝。

第六步：空調工程。

空調主機與子機的位置確認、冷媒管、排回風管、排水管、電源位置的配置。

第七步：泥作工程。

泥作會將水電配管進行覆蓋，隔間砌磚及浴廁陽台的打底、防水及貼磁磚。

第八步：保護工程(內)。

地面磁磚鋪設完成後會進行保護工程。
若是拋光處理的大理石或是石英磚地板更要加鋪設PU防潮布及PP板及夾板保護地面。

第九步：木作工程。

天花板的角料施作封板、木作隔間施作、木作櫃、木作家具、木作門框門片及扶手安裝。

第十步：油漆工程。

天花板、牆面噴漆。
木作櫃噴漆、木作扶手噴漆。

第十一步：系統工程。

系統櫃體安裝。(木作進場隔間完成後會先丈量)

第十二步：玻璃工程。

玻璃門片、鏡櫃或裝飾性玻璃安裝。

第十三步：清潔工程。

各個工項的廠商退場前會將製造出的廢棄物進行粗略的清理並運走(粗清)，
清潔廠商則將小垃圾清運及櫃內清潔、鋁門窗清洗、地面材料打蠟、粉塵清除擦拭。(細清)

第十四步：窗簾家具。

窗簾及家具待清潔完成後即可進場。

而這幾個工項有些會同時間存在，並非一定是上一個廠商退場下個廠商才進來的狀況。下一個篇章，我們就會逐一介紹各個工程的細節內容。首先就會跟各位介紹：「保護、拆除工程」。希望對各位有所幫助。

(在住宅翻新之前，若發現老屋有鋼筋裸露、水泥剝落、鋁門窗變形等問題，這都可能是地震後結構有受損的跡象。若您的房子為1999年12月31日前取得建照的房子，而且您有耐震問題的疑慮。可以考慮申請「政府老屋耐震安檢」。詳細內容請洽內政部相關人員。而本文所有相關裝修內容，都是在以耐震安檢合格或無耐震問題的情況下作的說明。)